京建发【2018】391号

各区住房城乡建设委（房管局）、经济技术开发区房地局、各物业服务企业、各相关单位：

为方便小区业主行使共同决定权力，提高业主投票表决效率，市住房城乡建设委开发了手机投票系统（“北京业主”APP），现就有关事项通知如下：

一、手机投票系统可以在各软件市场下载，首批可覆盖约100个住宅项目（名单见附件1），物业企业、首次业主大会筹备组、业主委员会、街道（乡镇）及社区居委会均可组织免费使用。

二、手机投票系统可表决下列事项：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改小区管理规约；

（三）选举或更换业委会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）调整物业服务方式、标准及物业费；

（六）筹集、使用和管理专项维修资金；

（七）有关共有和共同管理权利的其它重大事项。

三、市住建委组织各区房屋行政主管部门核对各小区基础数据，符合条件的纳入手机投票系统。

四、手机投票覆盖范围内的小区原则上不再使用纸质投票。

五、手机投票尚未覆盖的小区可以申请使用手机投票，首次业主大会筹备组、业主委员会、物业服务企业、街乡镇及社区可以向属地房屋行政主管部门提出申请（见附件2），由属地街道会同市住建委提前核对该小区的基础数据库。

六、市住建委负责对手机投票系统进行建设、维护并组织核对基础数据，各区住建委（房管局）负责本辖区手机投票系统的管理和数据核对，街道（乡镇）负责手机投票的监督管理。

七、各方应积极配合，加强协调，确保手机投票决策小区共同事项顺利推行。

附件：

1.手机投票首批覆盖的物业项目

2.手机投票决策小区共同事项申请表

　                                    北京市住房和城乡建设委员会

2018年8月20日

附件：

手机投票决策小区共同事项申请表.doc

手机投票首批覆盖的物业项目.doc